CBRE'de Kariyerinizi ve Potansiyelinizi Geliştirin

 FM サイトリード（ビルエンジニア）

CBREのサイトリードとして、クライアントの契約内容に基づき、プレイングマネージャーとして建物設備の運転監視、保守、修理業務を担当いただきます。
対象となる設備は給排水、電気、塗装、屋根、空調（暖房・冷房）など多岐にわたります。

主な業務内容

• 機械、配管、構造、家具、消防・防災、制御システムなどの保守・修理を行い、担当施設の設備状態を適切に維持する
• 建物運用および安全に関わる法令、規制、行政・企業の指示に準拠して業務を遂行する
• エネルギー管理を行い、各システムが最も効率的に運用されるよう最適化する
• 設備・機器の耐用年数を満たす/超えるための予防保全プログラムを実行し、必要に応じて緊急修理を実施する
• 危険物の保管・使用・廃棄に関する社内方針を遵守し、安全で清潔な作業環境を維持する
• 火災報知器、空調設備、配管などの建物システムの点検記録を確認し、機器が設計どおりの性能を発揮し、クライアント要求を満たしていることを確認する
• 担当サイトにおけるクライアントとの関係を構築する
• 設備維持管理サービスの品質を担保し、KPI達成に向けた運用を推進する
• 必要な修繕・補修が発生した場合には、適切にクライアントへ報告する
• ベンダー管理（見積取得、発注、作業調整、立ち会い、支払い処理など）
• 直属上司への定期・随時報告
• クライアントへの報告および定例会の実施
• 業務改善・コスト削減施策の立案および実行
• 配下チームの指導・育成およびマネジメント
• 日々の業務スケジュール管理・業務配分
• CBREのRISEバリューを体現し、チーム内外での合意形成に貢献する
• その他、上長から指示された関連業務

応募要件

• 高校卒業、または専門学校卒業＋4〜5年の関連業務経験
  ※学歴がない場合も、経験・教育の組み合わせにより考慮
  ※地域の規制に応じ必要な免許・資格あり
  ※シフト管理または監督経験があれば尚可
• 屈む、立つ、歩く、階段・はしごの昇降、23kg以上の荷物の持ち上げ・運搬が可能な身体能力
• 複数の情報源を分析し、適切に判断できる能力
• 既存の解決策に新たな視点を加える柔軟な思考
• Microsoft Office（Word、Excel、Outlook）の基本操作スキル
• 高い組織力および探究心
• 財務関連計算を含む一定レベルの数学スキル

FM Lead: 

About the Role: 

As a CBRE Building Engineer, you will be responsible for monitoring, maintaining and repairing building system operations and the performance of various areas including plumbing, electrical, painting, roofing, heating, and cooling. 

This job is part of the Engineering and Technical Services job function. They are responsible for providing support, preventive maintenance, and repairs on equipment and systems. What You’ll Do: 

  * Perform maintenance and repairs to the mechanical, plumbing, structural, furniture, fire, life safety, and control systems. Keep facility and building systems up to applicable standards as assigned.

  * Comply with all applicable codes, regulations, governmental agency, and company directives related to building operations and work safety.

  * Maintain an energy management program. Ensure all systems operate in the most efficient manner.

  * Assist with the implementation of a preventive maintenance program to ensure that building machinery and systems meet or exceed their rated life. Perform emergency repairs as needed.

  * Follow departmental policies for the safe storage, usage, and disposal of hazardous materials. Maintain a clean and safe workplace.

  * Review inpsection to building systems including fire alarms, HVAC, and plumbing to ensure operation of equipment is within design capabilities and achieves environmental conditions prescribed by client.

  * Apply in-depth knowledge of standard principles and techniques/procedures to accomplish complex assignments and provide innovative solutions.

  * Coach others and share in-depth knowledge of own job discipline and broad knowledge of several job disciplines within the function.

  * Lead by example and model behaviors that are consistent with CBRE RISE values. Work to build consensus and convince others to reach an agreement.

  * Impact a range of customer, operational, project or service activities within own team and other related teams.

  * Work within broad guidelines and policies.

  * Explain difficult or sensitive information.

What You’ll Need: 

  * High School Diploma, GED, or trade school diploma with 4-5 years of job-related experience. In lieu of a diploma, a combination of experience and education will be considered. Universal CFC certification is preferred. Certifications/licenses as may be required by local or state jurisdictions. Prior shift management or supervisory experience preferred.

  * Meet the physical requirements of this role including stooping, standing, walking, climbing stairs/ladders, and the ability to lift/carry heavy loads of 50 lbs. or more.

  * Ability to exercise judgment based on the analysis of multiple sources of information.

  * Willingness to take a new perspective on existing solutions.

  * In-depth knowledge of Microsoft Office products. Examples include Word, Excel, Outlook, etc.

  * Organizational skills with an advanced inquisitive mindset.

  * Sophisticated math skills. Ability to calculate mildly complex figures such as percentages, fractions, and other financial-related calculations.