职位概述

1、协同不动产管理部董事在物业项目创新业务研究、开发和管理，推进品牌建设及品牌宣传

2、协同不动产管理部董事进行物业管理项目的业务谈判

3、根据需要设计提案或PPT

4、维持和发展良好的合作伙伴关系

5、与专业服务团队共同为客户提供专业服务

6、配合不动产管理部董事分派的工作提供高质量的物业各项工作支持，包括但不仅限于以下：

1）物业工程顾问工作，

2）物业机械和电气设施，

3）大楼智能系统，

4）设施设备维护管理，

5）建筑材料和建筑结构的维修与维护。

7、协助订立预防性维护计划，并确保及时、有效地执行此类计划。

8、开展项目服务的培训和督导工作。

9、处理来自业主、承租者和客户的有关物业事务的投诉。

10、为项目提供所需的技术培训及相关工程及物业管理支持性工作，包含不仅限于以下工作内容：

1）配合PGM/驻场PGM及物业顾问团队提供能满足业主和租户需求的大楼服务。

2）协助物业经理/大楼经理筛选服务合同，确保经费控制成本效益。

3）对年度大楼预算计划的维护工作、能源供应和承包服务进行预算预测。

4）参加与客户定期召开的管理会议，以讨论工程事务并对建筑和设备的维修/维护及改进提出意见。特别留意可能影响此类工作的任何现行政府规定，密切监督此类项目工程，确保其符合所有法规的要求。

5）对工程工作范围的意见并提交建议书，包括E & M改进和与建筑系统有关的建筑商的工程质量。针对各项目工程制订成本初步估算和初步关键路线计划。

6）根据客户要求协助开展设计工作。你使用的设备提出建议。此类工作包括详细设计、图纸和符合设计的代用设备样本。

7）协助专业团队组织和实施投标。参与投标会晤。

11、执行你的主管人员或者公司管理层下达的其他任务。

职位要求

§  具备流利的普通话和英语的口语和书面表达能力。

§  具备能够胜任本职位工作的合适职业或专业资质。

§  优秀的组织计划及协调能力。

§  至少八年的外资企业相关工作经验，一年以上管理或咨询工作经验，有房地产行业咨询经验优先

§  具备积极的工作态度和高度工作责任心

§  能够尽快适应工作环境。

§  熟练使用计算机。

§  具有创造力和开放的心态

§  具备工程事务常识且有一定的实际操作经验，能够阅读并解释设计图和生产商的维护操作手册。

§  有扎实的工程技术专长且在给排水、机电一体化、电气工程等方面有实际操作能力

§  熟知有关大楼管理和维护的所有法律，包括熟悉个人资料（隐私）条例和其他对建筑安全、紧急疏散和环境保护有影响的法规。

§  持有RICS（皇家测量师），CIH（英国特许房屋经理），USGBC（美国绿色建筑认证专员/专家 ）或同等职业资质