[CBRE K.K.] プロパティマネージャー‐関西
Job-ID
257659
Publiceret
23-jan-2026
Stillingstype
Fuldtid
Interesseområder
Bygningsledelse
Geografisk position(er)
Osaka - Osaka - Japan
■会社概要 
CBRE Groupはニューヨーク証券取引所に上場し、世界100ヶ国以上、500拠点以上で事業⽤不動産サービスや投資顧問業務などを展開するグローバル企業です。⽇本での事業は、大阪の大手不動産仲介業者であった生駒商事を前身とし、CBRE Groupとの資本提携を経て今に至ります。現在、国内9拠点に1800名を越える社員が在籍しており、国内外の⼤⼿企業に対し、事業戦略に合わせた、賃貸仲介、売買仲介、不動産管理、不動産鑑定、プロジェクト管理、不動産投資のアドバイザリー等の多岐に渡る事業⽤不動産関連サービスを提供し、不動産の側面から顧客の企業価値向上に貢献しています。 

■配属先情報 
当社のプロパティマネジメント部門は、オフィスビル、物流施設、ホテル、商業施設などのあらゆる種類の不動産アセットに対し、不動産管理に関する総合的なサービスを提供し、お客様の不動産の資産価値向上に貢献しています。2025年に受託面積は初めて1,000万㎡を超え、日本国内における総合型PM会社の受託面積ランキングにおいても当社は常にトップ3に位置しています。このような成長著しい組織で、不動産管理のスペシャリストを目指すことが可能です。 
関西支社は、現在、約150名体制で顧客に対して多様な不動産関連サービスを提供しています。うちプロパティマネジメント部門は約30名体制(プロパティマネージャー約20名、アシスタント10名)で、大阪をはじめとした近畿エリアの物件をカバーしています。大きなチームでありながら、メンバー同士の距離が近く、チームワークを大切にする職場環境です。 

■職務内容 
顧客の所有する不動産の「収益と不動産価値の最大化」を目的とした不動産管理業務全般に従事いただきます。担当エリアは近畿地方全域です。  
担当物件は、オフィスビル、物流施設、ホテル、商業施設など多岐に渡るため、業務を通じて幅広い不動産アセットの管理業務の経験を積むことができます。また、不動産オーナーだけではなく、不動産ファンド等からの受託管理物件も多いため、通常の管理業務だけではなく、「収益と資産価値の最大化」の観点から様々な施策を企画することができます。 
加えて、当社は大型の再開発プロジェクトにも初期段階から携わっているため、建物の竣工前の物件企画や開発段階からプロジェクトに携われるチャンスもあります。     

<業務内容>  
1) 不動産管理業務の統括   
・管理運営業務のコスト評価、作業品質評価   
・レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）   
2) 不動産の運営業務   
・管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）   
・渉外業務（クレーム対応、官公庁届出・対応）   
・事務代行（賃貸借契約管理・作成）   
・出納業務（請求代行、支出管理、未収金管理）   
・建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）   
3) リーシングマネジメント業務   
・賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）   
・契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）   
・テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）   
4) コンストラクションマネジメント業務   
・修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）   
・大・中規模修繕計画の立案補助   
・施工業者の選定・工事管理補助   
5) 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務 

■本ポジションの魅力 
・オフィス、物流施設、ホテル、商業施設などの幅広い不動産アセットの管理業務の経験を通じて、短期間でスキル・経験の幅を広げることが可能です。 
・不動産ファンド等からの受託管理物件も多いため、通常の管理業務のみならず「収益と資産価値の最大化」の観点から様々な施策を企画することが可能です。 
・当社は、事業用不動産に関わる様々な専門部署があり、案件毎に様々な部署と連携してプロジェクトを遂行します。このため、プロパティマネジメント業務以外にも学びが得られる機会が多い環境です。  
・フレックス制度や在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド勤務制度を導入しており、生産性とワークライフバランスを保ちながら、業務に集中できる環境です。 
・女性活躍促進が優良な企業「えるぼし 」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されています。2024年の全社の女性の産休・育休取得率はともに100％であり、ご家庭と両立しながらキャリアアップを目指す方も多くいらっしゃいます。   
■募集要件
<必須要件>  
① 不動産業界における以下いずれかのご経験 
・事業用不動産(オフィス・商業施設・物流施設など)のプロパティマネジメントの経験 
・アセットマネジメントの経験 (事業用不動産、個人向け不動産問わない) 
② MS Office（Word/Excel/Power Point/Outlook）スキル  
<歓迎要件>  
・宅地建物取引士資格  
<求める人物像>  
・フットワーク軽く、複数の業務を優先順位をつけてこなすことができる方  
・顧客に対してホスピタリティを持った対応ができる方

Applicant AI Use Disclosure
We value human interaction to understand each candidate's unique experience, skills and aspirations. We do not use artificial intelligence (AI) tools to make hiring decisions, and we ask that candidates disclose any use of AI in the application and interview process. 
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