Portfolio Manager Industrial & Logística- Madrid
工作 ID
73840
Posted
12-Jul-2022
Service line
Advisory Segment
Role type
全職
興趣範圍
樓宇管理, 物業管理
Location(s)
Madrid - Madrid, Comunidad de - Spain

FUNCIONES

Integrado en el Departamento de Asset Services, se responsabilizará de la Gestión Organizativa,

Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización

rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendrá como principales funciones:

Organizativas:

-Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera y Legal).

-Colaboración con el resto de departamentos de la empresa (Letting, Inversiones,

Valoraciones, BC, etc).

-Generar Cross Selling.

-Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE, para todos los asuntos

relacionados con la gestión de arrendamientos. Informará de todos los aspectos relevantes al

Portfolio manager/ Dirección y al resto de áreas.

-Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.

Gestión Inmobiliaria:

-Coordinar la implementación del plan de negocio de los activos individuales.

-Garantizar la imagen y la filosofía del edificio.

-Responsable ante entidades y organismos públicos y CCPP.

Gestión Patrimonial:

-Relación continúa con arrendatarios.

-Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.

-Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.

-Renegociación de los contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie

(especialista en gestión de alquileres), apoyándose en el área Legal.

-Seguimiento de la morosidad del edificio.

-Presupuesto de ingresos adicionales: Participar en la implementación de estrategias para

generar ingresos adicionales.

-Responsable del reporting arrendaticio al cliente.

Marketing:

-Colaboración en la aplicación del plan de Marketing del edificio.

-Colaboración en la realización de encuestas de satisfacción a los arrendatarios.

Gestión Comercial:

-Colaboración con el departamento de Letting: establecer las mejores estrategias posibles de

arrendamiento/gestión de activos, la rentabilidad de los activos, así como el incremento del

valor de los mismos.

-Análisis de la diversidad comercial, entendiendo las tendencias del Mercado y la habilidad

para adaptarse a las necesidades y demandas de los inquilinos potenciales.

PERFIL

-Licenciado en Derecho, A.D.E., ingeniería y/o arquitectura técnica

-Se valorará muy positivamente experiencia en gestión de proveedores

-Se valorará experiencia +10 años en la gestión de inmuebles desde cualquier ángulo

REQUISITOS IMPRESCINDIBLES

-Movilidad geográfica

-Nivel de inglés: muy alto hablado y escrito

-Excelente capacidad de comunicación y orientación a objetivos.

-Capacidad de gestión y organización. Proactividad.

REQUISITOS DESEADOS

-Capacidad de relación con el Cliente (Inversores).

-Involucración con la compañía.

-Autonomía y toma de decisiones.

-Compromiso con los proyectos en los que se involucre