Lease Consultant- Rble. Arrendamientos Retail Barcelona
工作 ID
75600
Posted
06-Jul-2022
Service line
Advisory Segment
Role type
全職
興趣範圍
合法的, 物業管理
Location(s)
Barcelona - Catalunya - Spain

DESCRIPCIÓN:

Integrado en el Departamento de Retail Management y reportando al Tenant Liason Manager, se encargará del apoyo en la Gestión Organizativa, Patrimonial y Comercial del Centro, con una orientación clara a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo.

Tendrá como principales funciones:

Organizativas:

  • Colaboración con el resto de departamentos de Retail Management (D. Técnico, D. Financiero, D. Legal y D. Asset Management).
  • Colaboración con el resto de departamentos de Retail (Letting, Inversiones y Valoraciones).
  • Responsable del cumplimiento de los procedimientos de trabajo establecidos por el departamento de Asset Services en su área.
  • Respuesta inmediata al cliente, y como un máximo de 24 horas a cliente interno y externo.

Gestión Patrimonial:

  • Apoyo en la  relación continua con comerciantes: uniformidad de acciones, aplicación del régimen interno, asesoramiento, supervisión del estado general del centro y los comercios, análisis de ventas del CC, de los KPIs, etc...
  • Asegurar el uso de la Intranet de arrendatarios.
  • Promover el uso de la Intranet de propietarios.
  • Apoyo en la Gestión patrimonial (especialista en gestión de alquileres)
  • Seguimiento y control de la morosidad del CC, ya sea por renta de locales o por cesiones de espacio, en coordinación con el controller asignado y su tenant liason, siendo además responsable de la reducción de la morosidad del centro y por tanto de los fee que CBRE obtenga por no superar los límites establecidos en contrato.
  • Apoyo en el control y seguimiento de los contratos de arrendamiento firmados.
  • Apoyo en la gestión y renovación de avales.
  • Apoyo en el control y seguimiento del Presupuesto de Bonificaciones del CC (si lo hubiera) en coordinación con el controller y manager.

Gestión Comercial:

  • Colaboración con departamento de Letting: Análisis de mix comercial, conocimiento de evolución del sector en cuanto a cadenas, franquicias, etc... y adaptación a las necesidades y demandas del consumidor final.
  • .

Otras Gestiones:

  • Apoyo en la atención a las necesidades de los arrendatarios en los aspectos más funcionales del Centro (tareas administrativas, de gestión…)
  • Obtención de los datos de ventas de todos los arrendatarios obligados por contrato, así como introducir los datos de ventas en la Intranet si fuera necesario.

REQUISITOS

 

Estudios mínimos:

Estudios mínimos: Diplomado ó Licenciado en A.D.E./ Marketing/ Derecho
Valorable estudios de postgrado: MBA
Excelente capacidad de comunicación y orientación a objetivos.
Capacidad de gestión y organización. Proactividad.
Capacidad de relación con el Cliente (Inversores).
Involucración con la compañía.
Autonomía y toma de decisiones
Compromiso con los proyectos en los que se involucre
Movilidad geográfica
Nivel de inglés: alto
Horario: Según se establezca en el procedimiento del departamento de Asset Services o se acuerde con el cliente en cuestión. Flexibilidad horaria previamente consensuada con el manager.
Sujeto al sistema de guardias de fin de semana y entre semana.

Experiencia mínima:

Al menos 2 años en otros puestos de Gerencia.