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Senior Project Manager

Beijing , Mainland China

Ref#: 20011325

Date published: 18-Sep-2020

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职位描述

职位:资深项目经理

业务部门:跨国企业服务部 - 项目管理 

直接上级:董事,跨国企业服务部 - 项目管理 


概述

跨国企业服务部 - 项目管理资深项目经理的主要任务和职责:

  • 同时管理开发服务协议、租赁和/或施工管理协议中定义的各类项目,确保其成功完成。明确在范围、时间和成本方面的项目目标;通过利用已建立的过程、经验和专业技术,管理与这些目标相符的项目设计、许可及施工

  • 按要求,确保在业务开发阶段向其他CBRE业务线及其经理和董事提供适当的支持 

  • 从技术和行政管理角度培训项目经理和项目工程师,确保他们具备适当的项目交付能力和个人发展

  • 执行董事或者公司管理层下达的其他任务


主要职责

  • 按要求,支持其他业务线和董事发展项目工程管理业务 

  • 按要求,提出并代表CBRE的项目管理部独立进行业务开发和项目工程交付

  • 准备并维护与成功交付项目工程相关的合同

  • 阅读、了解并准备详细说明项目的文件,包括但不仅限于规格和雇主要求、规格说明、租赁合同、物业管理协议和租赁摘要

  • 根据工作划分项目范围和编制预算;制订切合实际的项目时间线和方案

  • 确保所有相关方在开始设计前了解以上目标,并与相关团队成员共同审核工作范围是否与合同,甲方要求,租约等相符

  • 参与制订适用的合同条款

  • 为客户建立顾问、承包商等采购程序,并针对执行工作必不可少的所有相关方,协商和订立适用的协议,包括准备整套招标书和合同文件

  • 按要求,管理并执行正确的投标评估,并为客户提供高质量的分析和推荐甄选合适的设计人员

  • 管理、执行并提供正确的施工投标文件分析,在必要时推荐甄选总承包商

  • 管理、执行并提供正确的监理投标文件分析,在必要时推荐甄选监理人

  • 针对其他顾问公司、承包商和供应商的投标文件,进行管理、执行并提供正确的分析,在必要时推荐甄选

  • 管理并建立内部及项目相关的沟通流程和项目档案系统包括PI,Greenpage等,并对各类必要的审批进行适当的跟踪 

  • 建立此类会议的会议流程和时间安排

  • 管理项目团队应确保项目文件的准确无误、协调一致和正确记录

  • 确保你的整个项目团队和所有顾问熟悉范围、时间、成本和风险方面的项目目标,并在业主和顾问之间签订适当的协议来实现这些目标

  • 进行设计文件的审核和/或管理,以确保合同文件与项目要求的范围相一致。审核施工文件在可施工性及成本效益上的设计细节

  • 确保图纸协调一致,以便在不同专长的顾问之间界定适当的范围

  • 审核所有信息要求、更改申请等,在适当的时候,亲自、或委派顾问做出适当的回应(指示信)

  • 管理、监督和协调项目执行过程中可能发生的各种变化 

  • 确保发票审核符合文档规定及完成状态,并及时进行处理

  • 负责跟踪所有项目相关的支出,包括做适当的记录

  • 管理项目团队,团队成员可能包括项目工程师、行政管理人员、专业工程师和质检员。 

  • 保留你作为资深项目经理所负责项目的所有权,包括但不仅限于成本分析、开具发票、质量和方案控制以及管理你的项目团队

  • 管理和理解各类设计、施工和供应合同,确保将这些信息传达给项目经理和项目工程师

  • 建立、维护并更新你负责的所有项目和适当的项目风险登记,明确说明减轻、管理或控制风险的适当措施

  • 按要求,支持其他业务线和董事发展项目工程管理业务

  • 执行CBRE项目管理部董事和公司管理层下达的其他任务


要求

  • 拥有施工管理、建筑、工程、商务学士学位,或等同于正规大专院校4年课程的学历。

  • 至少8年项目管理或施工管理经验,或具有任何类似的教育背景和实际经验。

  • 注重细节,善于分析,熟练操作电脑,证明有良好的领导技巧。

  • 知道并了解施工规范及技巧、ADA第三篇、合同法、项目控制和建筑支持系统。

  • 证明在提供内部和外部客户服务方面成功的从业经历。

  • 具备出色的处理人际关系的能力和解决问题的能力。

  • 具有较强的中英文口头/书面沟通技巧。

  • 熟悉和理解设计、施工和以供应为导向的合同,例如但不仅限于政府合同、FIDIC合同等。

  • 需要出差,愿意长待武汉