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Project Manager

Shanghai , Mainland China

Ref#: 20000028

Date published: 20-Jan-2020

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概述

 CBRE项目管理部项目经理的主要任务和职责:
I.执行开发服务协议、租赁和/或施工管理协议中定义的项目,确保其成功完成。明确在范围、时间和成本方面这些概念的项目目标;通过利用已建立的过程、经验和专业技术,管理与这些目标相符的项目设计、许可及施工。 
II.按要求,确保在业务开发阶段向其他CBRE业务线提供适当的支持。
III.执行董事或者公司管理层下达的其他任务。

主要职责
1.根据工作划分项目预算范围;制订切合实际的项目工程时间线和方案。 
2.确保所有相关方在开始设计前了解以上目标,并与租赁员共同审核项目范围是否与租约相符。
3.参与制订适用的租赁条款并进行展示。 
4.为顾问、承包商等建立采购流程,并针对执行工作必不可少的所有相关方,协商和订立适用的协议,包括整套招标书和合同文件。 
5.制定项目沟通程序和档案系统,并对各种必要的审批进行适当的跟踪。 
6.确保所有顾问熟悉范围、时间和成本方面的项目目标,并在业主和顾问之间签订适当的协议来实现这些目标。
7.确保图纸协调一致,以便在不同专长的顾问之间界定适当的范围。
8.管理和协调项目执行过程中可能发生的各种变化。 
9.保留你作为项目经理所负责项目的所有权,包括但不仅限于成本分析、开具发票、风险管理、质量和方案控制以及管理你的项目团队。 
10.管理所有设计、施工和供应合同。
11.建立、维护并更新你负责的所有项目和适当的项目风险登记,明确说明减轻、管理或控制风险的适当措施。
12.遵循公司的流程和政策,协助高级项目经理建立并实施项目管理程序和流程,项目实施计划、参与项目前期准备工作,编写项目技术要求和机电系统设计说明
13.提供日常的设计管理和设计协调工作
14.执行设备比较和选型工作,确保满足业主要求技术参数
15.对方案设计、扩初设计进行设计审核并跟踪管理设计修改工作
16.参与施工图纸设计及专业技术要求的审核及编制
17.设计审核并提出价值工程
18.组织并编写招标文件及技术要求
19.参加项目的招投标工作和标书分析,根据设计图纸,对投标商的投标进行分析,包括投标项、数量和报价的审核
20.负责项目相关工程施工管理与协调工作
21.负责配套工程日常施工管理工作
22.根据项目总体计划编制,包括设备及材料的采购需求计划,负责项目所有机电相关的技术与质量管理工作。
23.相关变更申请的技术审核并提出专业建议;测试调试方案的审核以及过程管理
24.相关的移交工作包括竣工图及文件的审核及管理
25.变更管理,竣工决算和竣工移交的管理

要求
•本科或以上学历拥有施工管理、建筑、工程、商务学士学位,或等同于正规大专院校4年课程的学历。
•要求5年以上工作经验,有丰富的本行业工作经验,专业知识扎实,具有3年以上的项目管理经验
•有外资企业和设计单位工作经验者优先考虑,熟悉外资工业厂房项目的施工工艺,标准和规范规定,以及进度,质量,安全,成本控制等。
•英语听说读写流利,熟练操作Office,Auto-cad,Project等计算机软件
•电气,暖通,土建,结构专业背景均可。General Skill综合能力,知道并了解施工规范及技巧、ADA第三篇、合同法、项目工程控制、FIDIC和建筑支持系统。具备出色的处理人际关系的能力和解决问题的能力。
•具有较强的中英文口头/书面沟通技巧。工作认真踏实细致,性格开朗,为人处事成熟稳重
•根据项目要求,适应长期出差或派驻外地现场,完成后按公司要求派驻其他项目。